房子还没交房可以抵押贷款吗

2022-09-05 11:33:21   来源:搜狐焦点网

一般情况下房子还没交房不可以抵押贷款,因为房子在按揭贷款期间,本身就已经把房子抵押给银行了,如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付,如果年轻人所购买的房子是期房的情况下,那么在房子还没有交付期间,年轻人就应该已经在还贷款。但是年轻人如果在考虑房子已经抵押了想要进行二次贷款的时候,就需要提交个人的收入证明或者是一系列的资金往来证明。

买房怎么选房子楼栋的位置.jpg

房产抵押贷款要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。