买房问答|“接力贷”是什么意思?

2022-09-08 10:41:42   来源:搜狐焦点网

Q:“接力贷”是什么意思?我想给父母买房可以用“接力贷”吗?

A:“接力贷”多指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合,可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

举例来说,如果房产主贷人当前年龄为60岁,贷款年限为25年,则还款期限超过了其70岁的最高年龄限制,在这种情况下,可以通过增加子女作为共同贷款人,“接力还贷”。

8月4日,一则关于北京“接力贷”的新闻引起了广泛关注。当日,北京住建委宣布对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点地块的住房,并把户口迁至试点项目所在地的,给予多项优惠政策。其中就包括购买试点项目140平方米以下住房的老年家庭,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行,其子女可作为共同借款人申请贷款。

实际上,这仍属于试点实行。同样在今年,4月期间,广州某些银行悄然恢复接力贷业务,但当日深夜就被紧急叫停。整体来看,“接力贷”目前仍未广泛推行,也不能作为主流购房贷款方式。

与之相反,“一人购房全家帮”政策得到了越来越多城市的试行,由于主贷人更符合年龄要求,还贷能力更被看好,又能充分利用家庭公积金,也因此得到了多地的推广。