新手买房如何选楼层？1-33层优劣势全在这！

2022-09-08 14:21:08 来源：搜狐焦点网

一、什么样的房子叫高层？

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

二、选楼层需要考虑的因素？

三、高层各楼层的优缺点有哪些？

【买房楼层】1-4楼利弊

优点：通常来说价格较低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

【买房楼层】8-10楼利弊

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；

缺点：一段楼层的空气质量不好，因为被污染的气体都在这个阶段流动

【买房楼层】13-23楼利弊

优点：很多人眼里的较佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯突发故障等情况，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

【买房楼层】24-30楼利弊

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【买房楼层】31-33楼利弊

优点：楼层较高，视野开阔景观较好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯突发情况，只能走楼梯会感觉更累。

四、总层数的不同最优选择也不同？

1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况，建议如下选择：

五、选择较佳朝向布局？

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。

以上部分信息来源于网络，如有侵权请联系删除！

（如有信息错误或过时惠请指正，请联系：13548762665微信同号）

编辑｜阳阳子

审核丨小宇

最新百科 更多>>