看房选楼栋一定不能忽略这些问题?

2022-09-22 17:48:55   来源:搜狐焦点网

1、内部污染源


即使对小区千挑万选,也难保小区内部没有污染源的存在。停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处都是污染隐患。建议慎选小区内活动区域附近的房子,比如距离篮球场太近的房子。


另外,周边有空地的楼栋,也要注意避开,空地的不确定因素多,未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。


2、注意楼间距大小


同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,众所周知,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,尽量不要买。看楼间距大小不仅仅只看距离大小,也要结合前后楼栋的高度来看。


3、注意总楼层数


同一项目中不同的楼栋很可能存在规划差别。买房选楼栋时,楼层总数也是需要大家要关注的。


同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。


4、注意楼栋朝向


楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏,因此,在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。