贷款买房必要的流程和手续，你知道吗
2022-09-30 10:42:49 来源：搜狐焦点网
贷款买房，办理手续是比较麻烦的，为了减少不必要的时间，现给大家梳理一下贷款买房的一些流程，以及在流程进行过程中需要哪些材料。有贷款买房的可以提前做好准备，避免因材料不足，延长办理周期。
一、了解贷款买房的基本条件
1、借贷人具有稳定的工作和收入，信誉良好，确有归还借贷本息的要求;
2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，较低为30%以上;
4、借贷金额依据借贷人的信誉状况、工作、教学程度、还款要求、所购住宅变现要求等状况确定;
5、赞同先处理预购商品房典当登记，并许诺在所采购的住宅竣工并获得房地产权证后，以采购的住宅作借贷典当且重新处理典当登记手续。
二、办理购房贷款有哪些流程?
1、到银行了解情况，进行贷款办理
2、提交贷款办理材料
3、签订借贷合同
4、对合同进行公证
5、对房屋抵押进行登记处理
6、银行审核后发放贷款
7、购房人按照约定时间还款
8、完成还款后，到银行办理房产证解押
三、贷款买房需要准备哪些材料
1、购房人夫妻双方的身份证、户口簿原件及复印件3份(如购房人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证);
2、购房人与开发商签定的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明;
5、购房人为法人的要带着有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证实书、财政报表、借贷卡。如果股份制企业，还需供给公司当带技术规章、董事会赞同典当证书;
6、开发商的收款帐号1份。
