如何判断买房区域的成长性?干货来了

2022-10-10 15:12:57   来源:搜狐焦点网

这些年来,李嘉诚说过的那句,买房要看地段,已经被很多购房者奉为买房的金科玉律。但成熟的地段的房子,价格早已不是普通老百姓能够企及的,对于大部分刚需群体来说,如果买到的房子,能够随着时间的推移,三五年之后,房子周围拉通了地铁,建起了学校,医院,大型商业综合体,一个个利好逐步兑现,也是很成功的选择,那么如何判断买房区域的成长性呢?

房价是城市土地价值的先行体现,买房买的是土地价值,社会资源和圈层。那么我们如何判断板块的潜力呢?

核心逻辑:一个城市板块是否做好了崛起的准备,关键看它的道路是否实现了网格化,是否即将拉起地铁或交通主干道的骨架。注意:交通是一切的前提!

城市是极度追求效率的空间,交通不行,意味经济活动低效,经济活动低效会导致周边人群收入低下,房价自然很难涨起来。有赚钱的产业才会有值钱的房子,而城市的生长和产业聚集都是沿着交通扩展的。

因此,看一个板块的未来发展,先看它的交通。交通发达,就会有源源不断的人来这里做生意,求职生活,当人越来越多,需求快速放大,这样自然是有潜力的区域。

所以,在购房者买房之前,一定要先看看自己所在城市的交通规划图,看看已有和未建的主干道在哪里,然后在离核心板块5-10公里的主干道沿线布局,这样更有可能,买到具有成长性的区域