去售楼处看房时一定要问清这些问题

2022-10-10 15:15:57   来源:搜狐焦点网

房子是非常大宗的商品,所以大家买房前,都是会去售楼处实地看下,那么到了售楼处后,大家都会对价格,户型,位置等方面去进行详细的了解,除此之外,还有哪些问题是需要问清的呢?

一、问自己倾向的房子的具体价格

售楼处一般对外说的,大多都是均价或者是起价,但实际上,不同的户型,不同的楼层等,房子的价格不会是完全相同的。所以在选定了倾向的楼层和户型后,需要向售楼处来问清实际的价格,不仅能做到心里更有数,而且在参观别的楼盘时,也能更好的进行对比,选出性价比更高的房子来。

二、遇到特价房时,问清特价的原因

有时售楼处会推出一些特价房,但这样的房子,有时是楼层或户型不是很好,如果想挑选一套更宜居的住房,那么较好能提前了解清楚特价的原因,然后根据自己的实际情况去判断是否适合。

三、问清公摊占比

所谓公摊就是整栋楼的公用部分的建筑面积,虽然不算在房子的实际面积中,但买房时需要和整栋楼的业主共同分摊这部分面积费用,像变电室、电梯井、楼梯间、楼道走廊等都属于公摊面积。如果两个房子的建筑面积相同,那么公摊越大,得房率越低,无形中就会大大增加购房成本。

四、问车位情况

现在有车的家庭越来越多了,而且很多人家庭买的是电车,还涉及到安充电桩的问题,如果没有自己的车位,那真是一件麻烦的事情。所以在售楼处一定不要忘记询问小区的车位情况,比如停车位置、车位配比、车位价格以及车位租金等。