房子卖了贷款还清后就有首套房名额吗？
2022-10-13 12:10:00 来源：搜狐焦点网
很多购房人都很看重自己的“首套房”购房资质，那么如果自己之前名下有一套房，房子卖了贷款还清后还有首套房名额吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。
房子卖了贷款还清后还有首套房名额吗？
贷款还清卖掉再买房是否算首套，主要得看当地房管局关于房屋数量认定的规定：
1、认房不认贷：意思是如果在当地房屋登记系统中已经有了房屋登记信息，那再买房就会被界定为二套房或以上。
对此，将贷款还清后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，那之后再买房估计就会被视为首套房。
2、认贷不认房：意思是如果在银行征信系统里已经登记有房贷信息，那再买房就会被界定为二套房或以上。此种情况看的是有几次贷款买房记录，而不考虑贷款是否还清，房屋登记系统里是否有房产。
对此，将贷款还清后卖掉，贷款记录也不会消除，因而之后再买房也不会被认定为首套房。
3、认房又认贷：意思是指买房时只要名下记录有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
对此，将贷款还清后卖掉，纵使在房屋登记系统里查不到房产，但依然可以在银行征信系统里查到有房贷信息，所以之后再买房也不算首套房。
