二套房个人公积金贷款政策有哪些?

2022-10-18 11:22:02   来源:搜狐焦点网

1、首二套评定:3·17银行信贷政策颁布后,个人公积金贷款评定首二套的标准仍然是“认房不认贷”,即贷款人家中户下在京无住宅为代表套,假如在京有一套住宅,再买则算二套;假如在京无房,在异地贷款买过房,且贷款早已结清,若申请办理个人公积金贷款购买北京市住房,则为代表套。3月24日起,离异一年内申请办理商业服务贷款和个人公积金贷款的,按二套贷款政策实行。

2、首二套房贷首付比例:3·17银行信贷政策后,首套房和二套公积金本人贷款的最少首付占比依然为20%,未开展调节。首套房房贷款的较大信用额度为120万余元,二套房贷款的较大信用额度为80万元。

3、贷款期限层面:3·17银行信贷政策对商业贷款和个人公积金的最多贷款期限开展了调节,由原先的最多30年调节为最多25年。这与贷款人所买房子是首套房还是二套、商业贷款还是个人公积金、一般和非普通住房都没有关系。这将代表着贷款人每个月的按揭工作压力更高。

个人公积金怎么提取

1、购房提取。到住房公积金办理中心申请全额提取公积金即可。2、购房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下每年可以提取一次公积金进行还贷。3、租房提取公积金。可以拿租房合同提取公积金,前提是公积金金额要小于一年的房租金额。4、房屋装修提取。提供与装修公司的房屋装修委托合同和相关材料,利用房子装修提取自己的公积金。