选房秘笈 | 售楼处的沙盘该怎么看？
2022-10-27 14:52:50 来源：搜狐焦点网
1、看沙盘少有区域和交通
在沙盘上会明确的标注建筑和一些少有的区域，这个时候，要与销售人员了解清楚，里面都包含的是什么，是以后的配套计划还是一些公共设施，如果不提前说清楚，以后这些少有的区域可能还会变成楼，会遮挡你的视线，并且你要通过沙盘，清楚的了解道路的情况，是不是人车分流，有几个入口和停车位，这些在沙盘上都能清晰的表现出来。
2、看楼盘的公共设施
这里，我们要看的不是摆在沙盘上的健身器材、游泳池、便利店等摆在明面上的内部配套，而是要和售楼处的销售了解垃圾站、化粪池等看不见的配套设立在哪里，这些对于比较在意的人而言，较好还是问清楚。
3、看项目楼栋朝向
有一些开发商的楼盘是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注你可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
4、看沙盘上的绿化面积
沙盘是一个很直观的方式，因为沙盘上的绿化看起来非常的舒服，所以要问清楚售楼处，实际的绿化和沙盘上是不是一样的。而且，要注意观看想要购买的房子朝向是什么位置，能否欣赏到布置的好景。
5、看项目楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差比较大的话，还需要慎重考量。
