房子交付时，发现问题该怎么处理？
2022-10-27 14:54:59 来源：搜狐焦点网
收房的时候，应该是购房者最激动的时候，尤其对于期房而言，房子到手，心也就踏实了。但这个时候还不能掉以轻心，开发商把房子建好了，但质量如何，还需要住户们认真检验，一旦发现问题，一定妥善处理。房屋验收时可能会涉及以下问题，该如何应对？
一、房屋结构质量问题
大家验房时，较好有视频记录或者其他的形式，以便记录实际情况，出现问题时可以维护自己的合法权限，避免出现问题，双方户型推诿。如果发现房屋主题结构问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非主体结构质量问题
非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水、墙皮脱落等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
所以，大家在收房时，一定擦亮眼睛，测量好面积，仔细查看房子是否有问题。一般的开发商都有自己的维修队伍，如果遇到问题，也会及时维修处理，只要再规定时间内反馈问题就可以。
