买房常见的名词解释，你知道多少？
2022-10-31 16:24:20 来源：搜狐焦点网
大家在售楼处看房的时候，经常听到置业顾问会提到一些买房的专有名词，比如梯户比、架空层等名词。对于初次置业的人，可能听到这些名词的时候会觉得一头雾水，不知道是啥什么意思，那么在此，帮大家梳理几个常见的买房名词，让大家轻松了解。
1、梯户比
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。
例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。
梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。
2、户型比
户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。
比如，77㎡的两居室户型占总套数的20%，85㎡的两居室户型占总套数的25%。
户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格和市场风险。
因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，就是我们所说的户型比。
3、容积率
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
4、绿化率
绿化率指的就是绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿化率高一些。
以上就是对一些买房常见名词的解释，希望对大家看房选房，带来一定的帮助。
