把房子过户给配偶，再买房算首套吗？
2022-11-03 09:47:44 来源：搜狐焦点网
购房者在选房时，大多都会非常珍惜首套房的资格，因为首套房不仅可以享有较低的首付比例，还可以享受到较低的贷款利率。在购房过程中，一些购房者会有疑问“把房子过户给配偶再买房算首套吗？”本期，小编来为大家解答这个问题。
不算。
因为二套房认定通常是以家庭为单位的，如果是夫妻名下有房，再买都会算二套房的。
把房子过户给配偶，主要分为如下几种情况：
1、在婚姻关系续存期间，一方想要将房产过户给配偶，夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理房产更名手续。如果房子有贷款，需要将房子贷款还清，撤销抵押登记之后，方能够办理房产更名手续。
2、如果是夫妻离婚之后，需要将房产过户给配偶。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的离婚协议书、离婚证等相关资料，先到当地的公证处办理离婚财产归属协议公证，然后到房产交易中心申请转绘，最后夫妻双方到房产登记窗口办理析产登记手续并交纳相关税费。
3、夫妻之间也可以通过赠与的方式办理房产过户。夫妻双方到房管局签订房屋赠与协议，然后请评估公司对于赠与房产进行评估，接下来双方带着相关证明资料—起到当地公证处办理房屋赠与合同公证，最后到房管局办理房产过户并且缴纳相关税费，领取新的房产证。
以上就是关于“把房子过户给配偶再买房算首套吗？的回答，希望可以帮助到有此类疑问的购房者。
