刚刚！常熟较新最全购房政策出炉！
2022-11-04 16:25:02 来源：搜狐焦点网
1
商业贷款政策
常熟目前不限购不限售，商业银行房贷实行“认房不认贷”政策。
①居民家庭首次购房的商贷较低首付比例为20%。
嗨姐之前向多家银行询问了解到，基本上主流银行都可以做，当然具体的还是需要咨询银行，需要满足：
借款人本人及共同借款人查询苏易登无房产；
借款人本人及共同借款人名下无房贷申请记录、无贷款记录；
②购买首套房（非首次）的商贷较低首付比例为 30%。居民家庭首套房贷款结清后，第二次购房贷款利率仍和首套房相同。
2
公积金贷款政策
①个人首次使用公积金贷款较高额度60万，居民家庭首次使用公积金贷款较高额度90万。
另外，根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
②在外地缴存住房公积金的，在常熟市购房时也可申请办理公积金异地个人住房贷款。
3
人才购房政策
依法缴纳社会保险或个人所得税的人才，购买首套新建商品房按发票的 1%补贴，购买存量房按备案价的 1%补贴。
只要是契税发票时间在22年4月8号当天及以后的都可以进行申请，需要自己准备一系列的材料到行政审批中心进行办理：
4
房票安置政策
常熟目前积极推行房票安置方式。
定向房票安置是搬迁实施单位依照货币化安置确定的标准，将结算后的回购收益和其他搬迁补偿收益货币量化后，以房票形式核发给被搬迁人，由被搬迁人在定向安置房源内自行购买商品住宅的安置行为。
定向安置房源是指经相关部门确定，房地产企业同意以房票结算，已取得预售许可证或尚未出售的本市房源。定向安置房源可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。定向安置房源的价格由市场化方式确定。
另外，房票使用人使用房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积！
5
常熟落户政策
①取消购房落户
全日制本科（不超45周岁）及以上直接落户，大专、国家职业资格（职业技能等级）三级（不超35周岁），缴半年以上社保即可落户。
6
常熟学区政策
①常熟实行“六六六”入学政策
同一个合法固定住所，每六年认定一个幼儿园学位，每六年认定一个小学学位，每六年认定一个初中学位。
换句话来说，一套学区房，当业主用完一次学区资格后，6年内不得再次使用。
7
常熟税费政策
新房主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、物业费等；二手房主要包括增值税及附加、个人所得税、契税、中介费等。
以上就是嗨姐为大家整理的常熟买房政策。
当然，接下来的市场还会发生怎样的变化我们无从得知，但如果你现在想要买房，记得收好这份较新购房政策噢！
