买房避开中介私下交易会怎样
2022-11-08 14:50:59 来源：搜狐焦点网
买房避开中介私下交易会增加房产交易的风险，比如卖房人有可能是对房屋进行第二次出卖、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项等。另外，如果交易成功，而中介追究相关责任的话，买卖双方通常仍然需要支付中介费用，因为相关法律规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
通过中介买房有哪些优势和弊端
一、优势
1、中间调节
中介是房东与购房者双方的沟通纽带，因为整个房屋买卖交易一开始都是通过中介联系起来的。还有就是在房东和购房者之间的中间调节，毕竟在整个买卖交易之中，买卖双方也难免会产生一些矛盾，这个时候中介就需要在中间调节的，通过中间调节促成买房成功。
2、办理方便
在进行二手房房屋交易的时候，我们都知道需要准备很多材料，要办很多手续，如果直接和房东沟通，难免会有不清楚的地方。在这个过程中，我们会花费或浪费更多的时间，但通过中介是不一样的，只要和房东谈好买房之后，中介会处理好材料和手续，办理起来更省事。
3、安全保障
买二手房要注意很多事情，如果你不一不小心，房东可能就会欺骗你，尤其是关于不动产权证的问题。这个问题是在实际生活中比较常发生的，也是有人碰到过这样的事情，通过中介的话，就相对来说是更加专业一点，中介仅收取部分押金，既有保障，也是办理起来更加方便。
二、弊端
1、容易被中介吃差价
不少人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情，所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下，擅自提高房价，获取非法利益的手段。虽然这种行为已经被明令禁止，但为了非法利益，很多房地产中介仍然铤而走险。
为了防范这种情况，购房者在购房时，必须与出卖人当面交涉，而不能与房地产中介交涉。
2、容易遭到变相收费
在如今的房地产中介市场里，违规收费屡见不鲜。为了赚更多的钱，很多房地产中介经常改变收费方式，比如收茶水费、看房费，这些都是购房者痛恨的。因此，找中介买房时，必须先约定相应的费用。
3、容易被推荐高价房
一般来说，房子的价格越高，中介能够赚到的钱就会越多。因此，如果你买的房子价格太低，房产中介会说房型已经卖完，然后向你推荐高价房，这是不少房地产中介一向都会使用的手段，但购房者们不知道的是，这些都是房产中介常用的套路，那些户型根本没卖完。
