个人房产证明怎么开具
2022-11-08 14:54:06 来源：搜狐焦点网
个人名下房产证明开具需要产权人携带身份证明和产权证明和其他资料到不动产登记机构提出申请，待工作人员审核无误过后就可以开具，产权人也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行申请，不同地域需要的材料可能不同，需要注意。
房屋产权证明丢失该如何补办
首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
再次，申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚)；
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人已公告声明的报样；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
个人房产证明和房产证一样吗
一样。产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证的作用
1.有了房产证才能对房屋进行买卖、租赁和抵押等，房产证是房屋买卖基础法定文件；
2.有了房产证才能贷款，其次没有房产证的房屋所处土地被征用将无法得到拆迁补偿；
3.没有房产证在法律意义上不算是房屋的拥有者，就算签订了合同也是不受法律保护的。
