买房小常识：梯户比多少合适？
2022-12-02 10:05:17 来源：搜狐焦点网
梯户比对于居住有什么影响？
1、电梯等待时间
梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系，如果购房者买房是为了自己住的话，就要注意了，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间
2、通风采光
虽然梯户比和房屋户型没什么影响，但是会影响整栋楼的布局和户型结构，进而就会影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。
3、公摊
梯户比还会影响房屋的公摊，因为电梯井也是公摊的一部分，电梯的多少会影响公摊面积的大小，而公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
4、私密性和安静度
对于购房者来说，梯户比还会影响私密性和安静度，如果梯户比越低，那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就选择那些梯户比低的楼房吧。
那么梯户比是高好还是低好呢？
答案是梯户比要均衡才好，预算足够的话，当然是低梯户比的房子好了，生活舒适度比较高。
如果是预算有限的工薪阶层，两梯四户、五户无疑是最经济的选择了。
同样是两梯四户的楼内，至于应该选中间套房和两边套房就要看楼栋的结构了。
