买期房楼间距缩水怎么办？楼间距多少合适？

2016-08-21 05:30:00 来源：搜狐焦点网

大家都知道，买期房，因为看不到房子的实物，所以到收房时，实物与合同约定有出入的情况并不少见。比如楼间距，如果置业顾问说30米，而实际情况只有15米，该怎么办呢？

[Description]

该怎么维权？

遇到这样的情况，首先可以跟开发商协商，看能不能达成一致，协商处理。如果协商不成，就可以通过媒体提出自己的要求，向315热线进行投诉；再严重者，如果购房合同明确些了楼间距，可以向法院投诉。

楼间距多宽才合适？

楼间距，顾名思义就是指两栋建筑外墙之间的水平距离，通常指同一小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

一般多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

为什么关注楼间距？

楼间距对生活的影响主要体现在五个方面：

1、安全

楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过，避免造成安全隐患。

2、隐私

合理的楼间距，防止对面楼抬头就看到自家房屋的场景，尤其是有落地窗的家庭。

3、噪音

行人车辆的声音会导入，尤其夜晚的噪音影响休息。

4、通风

楼间距过近，前楼往往对后楼的正常通风造成一定影响。

5、采光

楼间距过近，即使南向的房屋也可能出现采光不足的问题。

楼间距大的优势有哪些？

1、较大程度保证居住私密性；

2、心情舒畅，提高生活质量；

3、视野开阔，有利于采光和通风；

4、减少邻里间的干扰。

购房指南提示：

楼间距连同绿化、公摊等因素对购房者日后的居住舒适度都会产生一定影响，所以买房前要多了解相关内容，避免买到后悔房。

最新百科 更多>>