物业服务不到位可以不交物业费吗？
2023-04-28 18:01:44 来源：搜狐焦点网
物业服务不到位可以不交物业费吗？
通常物业服务不到位是步可以拒交物业费的，但如果存在以下情况的，业主可以拒绝交物业费：
一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。
二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。
三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
法律依据：《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主该如何监督物业公司？
为了更好的监督物业管理公司，享受既有的服务和权利，业主们可以通过选举产生业主委员会，代为行使业主的监督权，同时能起到和物业管理公司沟通桥梁的作用，有事就由业委会出面协商解决。业委会的成立，有两层含义：
第一，替业主监督物业管理公司的服务，反映业主们的问题。
第二，替物业管理公司和业主打交道，关于物业费的收取问题，一般由业委会从中协调。业主个人也可以给物业管理公司建议和意见，但是由于选聘的物业服务企业，已经签订了合同，规定了双方的权利和义务，像关于公共区域的划定，如果不是公共区域内的保洁、保安、工程问题，当你向物业公司提出清理卫生，修理设备这些要求时，就属于不合规定的。
