房屋采光鉴定标准是怎样的？如何判断好坏？
2023-05-23 15:27:19 来源：搜狐焦点网
房屋采光鉴定标准是怎样的？
根据城市居住区规划设计规范要求，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。同时，在原设计建筑外增加任何设施时，不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅，则日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
同时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小区内部各栋楼之间会形成相互的遮挡，选择房屋楼层的时候自然是越高受到的遮挡就越少了，所以楼层的高矮对采光也有很大影响。
看房时如何判断采光好坏？
1、通过楼间距判断
如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。
2、通过房屋朝向判断
房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。
3、通过楼层数判断
一般情况下，楼层越高采光将会越好，因为被遮挡的部分少，日照时间长。但是小编提醒，楼层太高也不太好，因为夏天阳光照射充足，高层住户的室内温度会比中低层室内温度高，温度过高也不是件好事。
4、通过房屋的进深和面宽判断
在购房时可以咨询销售人员房子的进深和面宽，进深是指房间前后墙皮的实际距离；面宽也可以称为开间，住宅开间一般在3．0－3．9米之间，一个房间如果有合理的进深和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境。
