loft户型好不好 清楚优劣势才知道
2016-08-16 15:46:00 来源：搜狐焦点网
loft户型公寓，作为一个时尚、休闲而又商务的物业类别，近年来尤为受到许多年轻购房者的青睐。它虽然有一些比较独特的优势，但也存在许多容易忽略的缺点，因此购房者在选择时应该注意哪些呢？
loft户型的优势
1、使用率相对较高
loft户型在出售时，和普通住宅是不一样的。它虽然有两层的空间面积，但却不像复式住宅一样按总体面积出售，而是只按一层的面积来计算价格。
2、双层的户型设计，空间上的创新，让生活更有情趣
loft之所以能够受到年轻人的喜爱，和它独特的户型设计是分不开的。双层的空间设计，突破了户型的束缚。上下分层不仅实现了动静分离、公私分区，也让生活变得更加富有情趣。
loft户型的缺陷
1、适用人群不够广泛
loft的户型虽然很有特点，但也因此使其只局限于适合一部分人。比如面积上的不足，让刚需族没办法选择；上下分层，也让腿脚不便的老人和爱闹的孩子都没办法使用。
2、层高上的局限
虽然loft户型的整体层高能达到5米以上，但是一旦分层就显得不太够用了。而且许多开发商还会在层高偷工减料。
3、存在一定的安全隐患
因为分层的存在，也让承重墙的压力增加了不少。对于开发商来说，要有更加严格的建筑标准。
loft户型的注意事项
1、买前注意产权年限
现在市面上的大多数的loft住宅都是商业用地的性质，所以产权年限都是40年或者50年的，这一个细节买房时应该确认清楚，特别是购买二手房的话。
2、户型的通透性
因为loft户型多是塔楼的建筑类型，因此只能做到单面采光，户型的通透性会受到影响。
3、装修费相对较高
因为不仅要有正常的装修费用，还要准备搭建二层，所以在装修的费用要比普通的住宅多出40%左右。
4、生活成本相对较高
主要来自两个方面，排名前列如果是商业性质的用地，那么在水电费上都会按照商业的标准收费；还有就是物业费或者取暖费有可能会按照双层的标准来收取，这个方面就决定了生活成本就会相对较高。
特殊户型满足特定的需求，关于是否要购买loft住宅，还得看它的优势和劣势对自己生活影响几何。
