多城市被暴雨袭击 你家的房子缩水了吗？
2016-07-12 16:38:00 来源：搜狐焦点网
你知道暴雨过后很多房子被水泡起来了，可房子会缩水你知道吗？你以为你买的100平米的房子就真的是100平米吗？你的房屋真正用到的面积是多少你知道吗？
一般来说，房屋面积包括房屋销售面积、套内建筑面积、公共建筑面积三种。
商品房销售面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
房屋的销售面积及房屋的建筑面积，是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。需要说明的是，目前大部分开发商都是按照房屋的建筑面积结算房屋价格的，但是有少数开发商按照套内建筑面积结算房屋价格。在买房时，购房者一定要对以上两种情况进行确认。
套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
公用建筑面积
公用建筑面积一般包括电梯井、楼梯间、垃圾道、公共大堂和楼道等功能上为整栋楼服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积，以及各单元与楼房公共建筑面积之间分隔墙和外墙水平投影面积的50%。单独租售的地下室、车棚及防控地下室等不计入公共建筑面积。
