二手房验房注意哪些事项？这10项都不能忽略
2016-08-09 17:35:00 来源：搜狐焦点网
购买二手房怎么验收内部设施？要注意哪些事项？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
二手房内部设施主要集中于以下10点：
1、 墙壁
有的业主为了掩藏墙壁渗水、泛黄等问题，会在转手前对墙壁进行临时粉刷，购房者可以从刷痕中来探寻痕迹，发现问题。
2、 地面
主要注意地面是否存在渗水迹象或者地板开裂的痕迹，另外，尤其要看是否发黑的部位。
3、 防水性能
防水性能是要重点考察的，可以去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
4、 供电容量
这个关系着居住舒适度和方便度，如果真的供电容量过小，则可能会出现夏天开不了空调的尴尬状况。验房的时候要注意观察户内外电线是否有老化的现象。
5、 隐蔽位置
验房的时候应该要把已放家私搬开，检查一下这些隐蔽位置是不是存在着一些问题。
6、 房屋的市政配套设施
具体包括：水龙头出水状况、电视信号状况、煤气的接通情况、热水供应状况等。
7、 房屋装修
房屋原装修的新旧程度、装修水平等都需要注意。
8、 准确面积
建筑面积、使用面积和房内的实际面积等都需要准确的了解，如果觉得测量麻烦，可以根据地板的数量来计算面积。
9、 内部结构
了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
10、 非法改建
要检查一下房屋是否存在非法改建的现象，比如存在占用屋顶平台、走廊的情况，或者存在将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等情况。
