学会问话置业顾问 获取卖房信息的手段之一
2016-07-05 15:49:00 来源：搜狐焦点网
去售楼部咨询楼盘信息是买房过程不能忽略的一个过程，而在这一个环节中，就必须学会与置业顾问打交道。学会从置业顾问的口中获取买房的相应信息是一个合格的购房者必须具备的能力之一，但这之前，应该清楚应该从置业顾问那里能问什么？
1、关于楼盘的基本信息
楼盘的基本信息包括项目的方方面面，这是判断楼盘品质的主要因素之一。关于楼盘的基本信息，购房者应该学会从置业顾问口中获取以下内容：
1）交房时间，具体的收房验房时间，这影响到能否按时入住，特别是对一些刚需人群比如用新房做婚房的购房者来说，更为重要；
2）房屋产权年限，是50年还是70年，具体的拿地时间等等；
3）公摊及得房率的多少，这是判断房子性价比的重要数据；
4）车位问题，具体的车位数量，以及未来车位是租是售；
5）其他数据，如楼间距、绿化率、容积率等等这些都是可以询问的信息；
2、关于楼盘的具体房价和优惠方式
很多楼盘在宣传时都会用较低价来吸引购房者，这些都是套路。购房者在前往售楼部后，一定要先和置业顾问核实关于房价的具体情况。现在的楼盘销售多是“一房一价”每一套房源都有自己的价格和相应的优惠。还有就是关于优惠问题，需要注意向置业顾问问清楚具体的优惠内容以及优惠的时间，防止不小心陷入开发商的“误区”。
3、关于项目配套问题
项目配套问题也是应该问清楚的。首先分为项目内部配套，需要问清楚具体的配套内容有哪些，能否兑现，具体的投入使用的时间；还有就是项目周边的配套，需要了解是具体的配套内容，还有就是实际的距离，开发商常常用毗邻，时间等形容词模糊距离，这很容易误导购房者。
4、关于学区问题
有很大一部分的购房者在买房时都会纠结学区的问题，而这一点也常常成为他们选择楼盘的重要依据。所以，与置业顾问核实学区的实际情况很重要。但是因为学区是由教育局规划的，每年都会发生些许变动，关于学区问题较好与置业顾问协商好。
其实购房者和置业顾问之间并不是对立的两面，购房者不用对其抱有太大的偏见，其实置业顾问还是购房者买房路上的重要帮手。
