广告不让说买房上名校 家长真不知该咋办了
2016-01-18 12:14:00 来源：搜狐焦点网
教育地产对于购房者来说已然是一个热点，但是买了教育地产就真的能进名校么？今天的案例人物，就遇到买了教育地产也进不了名校的情况。
《广告法》已经说了不能再说买房上名校了，作为有孩子要入学的家长，还真不知道该怎么办了。
案例：买了教育地产 还是上不了名校
侯女士的女儿去年要读小学了，之前她购买了一套“教育地产”。没想到的是，周边热炒“教育地产”，导致该热门小学对口适龄儿童生源“水涨船高”。根据入学排序规则，她的女儿未能进入对口“教育地产”。像侯女士这样虽然买了“教育地产”但被“拦”在外的个例，并不鲜见。
为什么买了教育地产还是不能上名校？
近年来，部分热门小学对口适龄儿童生源人数激增，仅人户一致的对口生源数就已超过计划数。一些学校只能出台限制措施，在人户一致的基础上再出台限定条件，如户口迁入年限长短等，因此入校的不确定因素一直存在。
很多家长盲目轻信房产销售，买了看似离学校很近的房子，却不知该房源可能不一定被划进家长想要选择的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨“教育地产”。
还有一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内尚未建成，或建成招生时已过了孩子的学龄。对于所谓“未来的教育地产”投资，也很有可能是个陷阱。
听说广告不让说买房进名校了 这是真的吗？
近日，国家工商总局新规重申旧令：从2月1日起，售楼禁打承诺“教育地产”的旗号。国家工商总局出台的《房地产广告发布规定》第18条明文规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。新规还明确指出：今后不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
什么样的“教育地产”广告算是违规的？
一是不得含有对“升学”的承诺，二是对周边教育设施表述要客观、真实，不得误导广告受众。有关部门表示，名校对口教育地产广告是否违法，将结合个案实际情况来判断。经调查发现违法的，将依法查处。
长期以来，在二手房市场交易过程中，中介抓住家长对传统热门名校的青睐，大量口头宣称“只要买到教育地产就能进名校”，加重了购房者“抢房”心态。所谓的“教育地产”是房产中介非理性炒作的一个概念。房产销售、中介夸大宣传，确实可能误导老百姓对学校办学的判断，助推家长非理性择校，人为加剧择校热。
不让说教育地产 家长们还真不知道该怎么办了
最简单的办法，密切关注区域学区规划情况，对于哪些楼盘可能是目标学校的教育地产，一定不能只只销售人员的推荐就简单的相信了。不偏听不偏信，多方面打听，包括业主论坛，目标学校的老师学生等，提前一两年作准备，相信你一定会有所收获。
一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都会要求孩子有当地户口，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，并且落户满3年。此外就是孩子的入学面试，当然形式和要求都很简单。
当然，买教育地产的时间也不宜过早，因为区域划分可能是在变动的，因此在孩子上学钱1-3年买教育地产比较好。
