一楼你敢买吗？这才是购买一楼的正确方式
2016-08-04 17:11:00 来源：搜狐焦点网
买房选一楼到底好不好？一楼的房子有优点也有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但噪音、潮湿、阴暗等缺点也是不容忽视的。
如果掌握了购买一楼的正确方式，想买到价格低质量好的房子也是比较容易的。
一、想办法躲噪音
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，声音自然就嘈杂起来。为了避免日常的干扰，选一楼住宅时应重点考虑房屋隔音问题，包括墙壁和门窗。
而且，应该尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对着马路、娱乐区或小区大门的慎选，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动。
二、做好防潮工作
一楼相对潮湿，且回潮现象严重，但如果下面有架空层则无大碍。
如果选了一层的话，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮能起较好作用。
三、考察光照条件
目前新房在设计和建造房屋时都会充分考虑这个问题，基本都能达到国家规定的较低日照标准。
而房龄较老的二手房，此类问题较为突出，应挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
四、安全把关很重要
对于选择底层住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。
如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
五、卫生问题要注意
污水反溢，这是件最令住户头痛的事，因此在挑选一楼时一定要看各个排水管道系统是否独立。
如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就需要看一下其管道在一楼是否变粗、变大。
房子买一楼到底好不好？综合来看，如果对躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把关、注意卫生等这些问题加以重视，也是可以买到舒适低价的一楼。
