二手房贷款提前还贷注意事项
2015-10-09 11:33:00 来源：搜狐焦点网
二手房买卖交易中，购房者可以申请公积金贷款、按揭贷款或者其他商业贷款，但无论是那种贷款方式，还贷都是一个长久战，很多普通工薪阶级的购房者都会觉得把下半辈子的生活都预支进去了。在这种情况下，就不免有部分借贷人为了解除心理压力或者资金充足了，选择提前还贷。但提前还贷有几个事项还是要注意的。
提早还贷的借贷人需要细心准备提早还贷请求的审计工作，提前还贷的申批工作需要一定的时间。借贷人假如要提早还贷的话，要在电话或者书面请求后，准备本人的身份证、贷款合约到银号找持款人，另外让受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银行的他项义务证去各区建委自行办了解质押。如果不能一次性结清保单的正本和发单，可以挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，建议找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后，存户没有买或者是需要其他存户审计手续。
一、提前还贷要退保
贷款人正在操持借款时，银行都会操持质押注销。不同银行关于提早还贷的请求也有所不同，比方有要操持提早还贷手续，小额借款银行正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银行接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于借贷人取出剩余的钱来提早还贷。
二、解质押不可忘
在二手房买卖中，用首付还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银行会出示结清证实，借贷人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银行的制度后再做计划。
三、提早预备
部分银行会本人去解质押，解质押后需借贷人本人去银号拿回房本复制件。之后可能会有变化，银行规定提早还贷的资金要是1万的成数倍，部分银行需要收取定然数额的守约金等。如果结清贷款，不要忘却去解质押，清空其余借款项。
二手房贷款提前还款说容易也不难，只要按部就班，准备好资料，不要忘记退保、解质押等过程一般就不会有问题。提前还贷对借贷人来说是一项缓解心理压力的重要工作，谁都不想背着这么一座山生活下去，如果提前还贷，不仅是个人能里的表现，还可以放松身心，但在完全成功之前一定不能丢三落四，尽量办好每一个流程。
