什么是微型别墅 又该如何挑选
2015-09-07 17:14:00 来源：搜狐焦点网
今年5月份，绿城推出83平方米刚需别墅后，行业内就掀起了一股微型别墅大潮，而这些也使得创新的小别墅成为了业界聚焦的热点。今天就和大家一起聊聊微型别墅，什么是微型别墅，又如何挑选？
什么是微型别墅？
所谓微型别墅，是相对建筑面积较大，总体较高的别墅产品而言的。它面积小、户型精致，可以在100㎡左右打造出4-5个房间，讲求经济、实用、精致、节能。
特点：面积小、总价低、性价比高、花园+露台的设计、户型精致
微型别墅的分类
居住型：
一般以联排为主，多出现在城市近郊；在有限的空间内满足别墅功能较大化，采用赠送面积的手法实现产品的高附加值（地下室、庭院露台、阁楼）；户型设计突出居家使用的空间，强调居家氛围；
度假型（投资型）：
小独栋、联排的建筑形态，多出现在有旅游度假资源的城市或区域；体现度假氛围，室外强调景观资源的较大化利用，室内强调与外部景观的互动；部分生活功能弱化处理，重休闲功能，滨海类产品较多；酒店式管理服务，多数会提供分时度假产品管理；
如何挑选一栋称心的微型别墅？
1、交通要便利，配套要完善
与传统别墅不同，微型别墅的卖家购买目的大多为平时居住而非休闲度假，所以一个好的地段及完善的配套就必不可少。
2、挑选有面积赠送的项目，注重户型的舒适性及别墅属性
一般来说，微型别墅的赠送空间可以达到100%，甚至更多，这样的高性价比，也正是备受中产阶层客户青睐的原因所在。但如果购房者今后转手卖出去的话，赠送面积将不计入房产证，其中暗藏的风险需谨慎对待。
微型别墅优点多多，但购房需谨慎，了解清楚什么是微型别墅、如何挑选微型别墅之后，再出手购买吧。
