二手房组合贷款利率怎么计算?

2015-06-12 18:58:00   来源:搜狐焦点网

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点,那么组合贷款的利率是怎么计算的,也是购房者很关心的问题。

组合贷款贷款利率

个人住房组合贷款贷款利率:所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。目前执行的2015年银行较新贷款基准利率,1年以内(含)利率是5.1%,1-5(含)年利率是5.50%,5年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,5年以内(含)利率3.25%,5年以上利率是3.75%。