太贵了!教育地产到底该不该买?

2015-11-11 15:05:00   来源:搜狐焦点网

二孩新政让地产人士憧憬,房地产黄金十年再延续十年。不过,据较新一项调查数据显示,广东省符合政策孕育二孩的女性80%以上不愿意再生育。都市人感叹,生得起,养不起。家里添丁,居住空间需要改善,以后二孩虽说可以共有一个学位,但这也凸显买一个优质学位房的重要性。

由于国内教育资源分配不均,购买学位房已成为当下家长们为孩子获取优质学位的最有效途径,很多家长,他们对子女的教育期望是这样的:有教育地产要上,没有教育地产创造教育地产也要上。那么北上广深四大城市学位房房价究竟有多贵?你愿意砸锅卖铁为孩子上名校买教育地产吗?

北京

据相关媒体报道,目前国内学位房较高的城市是北京。帝都的教育地产价格,中心区的成交均价都是6.8万平方米上下,较高的成交价甚至高达50万每平米!而其他区也有三十多万均价的教育地产,价格指数简直“丧心病狂”,而北京11月的平均房价为2.5万每平米,试问就目前北京的人均收入水平而言,有多少人能读得起?

上海

再来看看魔都,上海主城区的一线小学的教育地产都突破了10万/平米,只有少数两所八九万单价的教育地产,而上海目前的平均房价为3.5万。这个教育地产价格也非常骇人的,看来能读名校的非富则贵了。

深圳

深圳作为近来房价大出风头的城市,其学位房表现又如何?调查显示,由于深圳市区郊区都有名校分布,因此每个教育地产的单价落差非常大,最贵的育才一小的单价高达17万,大多数排名靠前的学校单价再4-6万/平米,当然像宝安、龙岗、龙华等郊区也不乏1字头的教育地产,只是选择相对较少而已。深圳这个还能接受,毕竟深圳平均房价是3.3万;

广州

看完了其他三个一线城市的教育地产价格后,最后来看看广州的一线小学的教育地产价格。忽然觉得一点都不心塞了,最贵的教育地产也就不过就7字头,较便宜的教育地产则仅需8500元平方米即可入手,当然,这个地理位置不占优势,不过这价格也相当亲民了。

必须承认,教育地产是一个彻头彻尾的市场问题。无论政府去不去做重点学校的定义,重点学校都会自发形成;无论政府怎么试图平衡教育资源,那些家长们也会使其变得不平衡;在现实中,有需求就有供给;既然有愿意为子女教育支付更高成本的家长们,那么就会有教育地产存在。