小高层住宅和花园洋房哪个好？
2016-01-14 14:28:00 来源：搜狐焦点网
随着人们经济水平的提升，对于居住的条件要求也就越来越高。城市土地资源越来越紧张，楼房也开始建的越来越高，在高人口居住密度的今天，越来越多的人希望能摆脱高楼大厦的压迫。购买一套小高层住宅或者是花园洋房来改善自己的居住条件。那么，小高层住宅和花园洋房哪个更好呢？它们的区别有哪些呢？下面就请大家跟着小编我来一起看看吧！
首先我们需要了解一下小高层和花园洋房各自的概念。小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。花园洋房最开始起源于上海，指的是一些有欧美建筑风格、一层带花园、高度在8层以下的板楼。
那么根据上述的概念我们便可以进行下一步具体的对比了，具体对比从以下几方面进行：
一、使用面积
使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%。因此，花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。
二、容积率
从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大概为2.5-1.5；花园洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来，花园洋房在容积率上有很大的优势，其实，低住宅密度也是花园洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。
三、户型
小高层住宅和花园洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和花园洋房可以打成平手。
四、地段
花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的中心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市中心，花园洋房的位置则会稍偏一些。
以上就是小高层住宅和花园洋房的对比分析，希望上述内容能帮助大家选购到适合自己的住宅建筑类型，选购到满意的房子。
