安置小区绿化是难题，选房需注意
2015-09-23 15:48:00 来源：搜狐焦点网
随着城市化进程的加速，一批又一批拆迁安置房拔地而起，更多的人入住安置小区。但安置小区的绿化问题却总是存在这种或者那种问题，以至于房屋购买者望而止步。在购买安置小区的时候绿化方面究竟会有哪些不足，需要注意什么问题呢？
安置小区绿化现状
一般的拆迁安置小区是多数都是农民“洗脚进城”，他们的生活习惯、“付费买服务”的观念尚未转变。对物业管理上需要缴纳的费用以及要求都没有定义，随着时间的推移，小区安全管理有时会处于失控状态，小区绿化也可能被破坏。
原因：绿化经费不足
在拆迁安置小区，不少业主认为，在拆迁前，村里把卫生、治安搞得很好，也没收什么管理费，现在要交物管费，心有不甘，也有人直接在绿化带上种蔬菜，这就造成了物业公司的收费难的局面。对于这部分购房者来说，拆迁户住进小区，生活成本增加了，不愿交物业费，物业公司收不到物业费，肯定不会再在绿化上进行大力整治。
对购房者来说，绿化情况的好坏就是居住环境的好坏，购房的时候对绿化进行考察，才能在入住后保持心情舒畅。
有关绿地率
不论是安置小区还是其他普通住宅，在绿化上都讲究一个绿地率，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ），包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率越高，小区绿化情况就越好，这也是对小区质量的一个重要的硬性指标。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以在安置小区绿地率上还是要有更多的要求。现阶段我国对新建居住区绿地率的要求是不低于30%，同样，对于二手房或者是安置房，绿地率也不能低于30%。对不具备条件的社区，还是不要作为选择对象的好。
对于绿地率的多少，购房者对物业进行咨询，如果安置房的小区绿化实在不过关，建议购房者还是做其他选择，毕竟是居住场所，环境的好坏直接影响以后生活的质量。
