2016这些城市的房奴最幸福 房贷利率较低
2016-01-14 21:00:00 来源：搜狐焦点网
房子在我们的生活中一直是很重要的，2016你准备买房吗？2016年这些城市的房奴是最幸福的，来看看有你在的城市吗？
为什么说有的城市的房奴幸福呢？这需要根据各个城市的房价和房贷利率来决定。房价决定了你购房的固定资本，说白了就是首付和贷款的本金，而房贷利率决定了你买房的浮动成本，即月供利息。由于每个城市的收入不一样，贷款的压力也是不一样的。
如何衡量一个房奴是否幸福呢？ “月薪覆盖月供的倍数”可以代表幸福指数。月薪覆盖月供的倍数越高，说明房奴的压力越小，那么，还贷压力小了，房奴自然就会觉得幸福了。
2015年的人均住房面积是34是平方米，假设每人购买当地34平方米的面积计算房贷。
那么房奴幸福指数榜前十名的城市有：
长沙、成都、重庆、西安、无锡、沈阳、长春、石家庄、郑州、昆明。
作为排名前列名的长沙，平均月薪是5576元，每平米房价是6356元，34平米月供788元。长沙的月供低于800元，这里的房奴是最幸福的，房价也是有很大的上涨潜力。
第二名的成都平均月薪5992元，每平米房价7134元，34平米月供863元。成都市的外来人口比较多，作为西南重要的城市，成都房奴比重庆更幸福一点。
第三名的重庆平均月薪6195元，每平米房价7637元，34平米月供916元。重庆市户籍人口外流比较大，当地的房价缺乏支撑，很有可能会再降。
作为第四名的西安，平均月薪5238元，每平米房价6503元，34平米月供818元。值得注意的是，西安外来人口逐年下降，这表示当地经济缺乏吸引力。
第五名的无锡平均月薪5931元，每平米房价7875元，34平米月供933元。第六次人口普查后年均增长0.5%，外来人口123万人，外来人口比例很高，带动了经济发展。无锡房价不算高，收入不算低，利率特别低，房奴很幸福。
第六名的沈阳平均月薪5196元，每平米房价6712元，34平米月供825元。同属东北城市，沈阳与长春的收入、房价相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增长率0.47%，增长非常缓慢。这也导致沈阳房价一直很平稳。
第七名的长春平均月薪5245元，每平米房价6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7万人，外流人口约一二百万，而户籍人口为759万人，说明户籍人口外流现象比较严重。
第八名的石家庄平均月薪4980元，每平米房价6478元，34平米月供809元。石家庄人口基数很大，月薪低，房价低，所以月供并不高。
第九名的郑州平均月薪5571元，每平米房价7913元，34平米月供981元。郑州人口增长比较快，但房价非常低，房奴压力比较轻。
第十名的昆明平均月薪5811元，每平米房价8562元，34平米月供1055元。虽然是省会城市，但偏居西南，房价上涨乏力,房贷压力不大。
2016房贷利率较低的城市：
天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%
北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%
上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%
无锡：折扣率是11.21%，利率是4.35%
青岛：折扣率是9.69%，利率是4.43%
广州：折扣率是9.39%，利率是4.44%
重庆：折扣率是9.29%，利率是4.45%
大连：折扣率是8.83%，利率是4.47%
佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%
苏州：折扣率是8.47%，利率是4.485%
2015年哪个城市的房贷利率下降最多呢？
天津：折扣率扩大成数22.47%
北京：折扣率扩大成数22.23%
上海：折扣率扩大成数21.68%
重庆：折扣率扩大成数21.59%
无锡：折扣率扩大成数21.21%
郑州：折扣率扩大成数21.09%
石家庄：折扣率扩大成数20.44%
佛山：折扣率扩大成数20.15%
广州：折扣率扩大成数20.07%
无锡：折扣率扩大成数20.06%
房奴也可以很幸福！
