夫妻双方共同买房怎么办理房屋共有？
2016-01-11 20:00:00 来源：搜狐焦点网
随着房价的持续上涨，依靠一个人的力量买房压力太大，这也就使得夫妻婚后共同买房的现象越来越多。那么夫妻共同购买的房子作为夫妻共同财产，办理手续时要注意哪些问题呢？为什么会发生夫妻共同买房最后房子却只属于一个人的了呢？夫妻双方共同买房的正确方法是什么呢？买房时要注意哪些问题呢？
小夫妻新婚后，为了改善婚后的居住条件，合力购买一套住房是在平常不过的事情了。那么夫妻共同买房就一定要在办理登记的时候同时到场、共同申请登记。很多购房者不了解这一点，可能只让一个人去办理相关的手续，那么到最后您可能才发现，共同财产变成了个人财产。特别是签约、房贷申请以及交易过户这些环节，夫妻双方是必须都要到场的。下面几点注意事项我们就来具体看一下：
一、房产手续办理必须双方共同到场
根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。
这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的！
二、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
三、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是现实生活着，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
以上就是夫妻二人共同购买房子办理房屋共有的注意事项，希望能帮助各位有需要的购房者顺利办好房产共有手续，避免发生日后的纠纷。
