房产证真伪查询方法 无房产证的房无法过户
2015-12-15 12:30:00 来源：搜狐焦点网
在二手房交易中，很多人“购买”了没有房产证的二手房，这实际上是非常危险的事情，现在随着二手房交易量的增大，很大一部分没有房产证或者是假房产证的房屋问题频出，购房者应该认识到房产证的重要性。房产证由国家登记发放，伪造的房产证是禁不住购房者查询的。如果购房者更用心一些，可以登录到地方房产管理局的网站进行房产证号查询，或者直接带着房产证到房产交易所查询。若是您看上的是一套没有房产证的二手房，建议您还是另觅房屋。
房产证真伪查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
一般网上查到的是备案号，备案号是少有的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。
注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二手房没房产证可以过户吗？
二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
有的购房者在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了没有房产证后，他们依然还是把它买了下来。在这里，有必要提醒 大家，有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是，不得不说，没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。
公证后的买房协议并不能代替房产证，何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售，买房人的利益很难得到保障。
