投资房产挺靠谱 把握好几点不用担心赔了
2016-01-26 16:55:00 来源：搜狐焦点网
投资股市风险太大，p2p又不靠谱，存在银行太浪费。那投资房产呢？现如今地产界的大佬们纷纷跳出圈外，是不是预示楼市也要崩了？但是实话来说，房子对于很多人来说，都是刚需，不管楼市怎么变，都是要买的。所以，总的来说，投资房产还是有前景的。但是不是随便就行，要会买房子，会买有潜力的房子。
目前投资的选择主要有两种，住宅和商铺，二者有些相似，但却各有不同。
投资住宅的注意事项
1、远离市中心的房子才是投资方向
在城市中心，首先房源比较稀缺，其次单价过高，相应的投资成本也相对过高，再则一般来说在市中区居住并不是好的选择，交通拥挤，生活嘈杂，居住舒适度不高，无论是转手还是出租都不是好选择。而且市中心的房子基本已经没有发展的空间了，这对于投资选择来说，简直就是较大的缺陷。
2、靠近学区的房子较好卖
学区，已经成为许多人买房的命门，没有学区基本不会买。而这个趋势在中国，基本上会延续很久。所以买上一套教育地产，特别好学区的教育地产，稳赚不赔，这是一定的。
3、交通便利是房子升值的基础
我们都知道要致富先修路，可见交通的重要性。无论是靠近地铁口，还是公交站多，都是一个房子能升值的关键。数据显示，地铁口附近的房子相较同区域的房子，房价上涨都在10%-20%左右。
4、投资小户型风险更低
总价低，适用人群广泛，可以住可以办公，这几点优势让它在投资上备受青睐。总价低，投资成本就低，适用人群广泛，就让它的转手变得十分轻松，相应的投资风险就低。
投资商铺的注意事项有所不同
1、商铺类型的选择，流动性和稳定性
靠近小区、社区的商铺，消费者稳定，受交通、区位的影响比较小；与之相对应的就是依靠流动人群的大型商场里商铺，这类商铺必须依托一定的区域资源和交通状况的好坏。
2、对自己经营管理的能力的把握
是用来收租金还是自己投资项目经营生意，这也是需要确定的。如果是自己投资经营项目，对自己的经营管理能力就要有一定清楚的认识，不然后期投资失败，血本无归，悔不当初。
3、商圈的成熟度影响着商铺的投资潜力
成熟商圈里的商铺价格很贵，成长商圈里的商铺价格不是很高，但后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
房产相较而言，还算是一种比较稳定的投资行为。上面的投资建议并不是 全能的，只是帮助购房者在选择多一些思维空间，考虑的更周到一些，遇到的风险就更低，投资才能获得回报。
