房屋产权到期怎么办？房屋产权知识明晰
2015-12-23 18:30:00 来源：搜狐焦点网
关于房屋产权的问题，是买房的重中之重，必须要提前进行了解。 今天小编就来跟大家分享一下房屋产权的相关知识，内容涉及房屋产权查询流程、房屋产权年限和房屋产权证明等。希望各大家实际的帮助。
房屋产权证是证明房屋所有权归属的文件。这里需要知道的是，房产证并不可以随便查询，申请人只能查询自己名下的房产证，如果想要查询他人的房产证，则需要出示公证委托书。
70年后产权到期之后怎么办？
这里大家必须要知道的是，房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。所有，70年后房屋产产权到期之后的处理方法也是依据这个原则进行的。那么，具体的处理办法有哪些呢？小编在这里给大家掰扯掰扯。
1、国家收回
这里有两种情况，一个是国家收回土地和土地上的建筑物,对业主进行补偿，另外一个则是国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。
2、重新签订合同，把出让金缴上
土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
房屋产权查询流程如下：
排名前列步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格；
第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
具体内容包括：房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；档案文号，即该宗交易的文件编号；登记日期，此日期为该项交易的签订日期；成交价格，即该项交易的成交价；其他内容，如房屋平面图等。
第三步：查验房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。
以上就是小编和大家分享的关于房屋产权的相关问题，在购买房屋的时候房屋产权问题是重中之重，却被很多购房者给忽略了。小编在这里提醒大家，买房的时候不要还在看表面的问题，这些看不见的问题若是产生纠纷麻烦更大。
