异地购房需要缴纳的税费有哪些？
2015-11-06 14:08:00 来源：搜狐焦点网
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,是白领在高房价下的一种现实的选择，不过机遇和风险并存，若是投资得当，则会抢占房价和发展先机，若是盲目投资，则可能会有比较大的投资风险。只有好好考虑一些购房置业风险和收益的要素，才能够做到理性异地置业。
那么，异地购房需要缴纳的税费有哪些？
1.外地人购房审批费：外地人在购买房屋时，由于需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》，所以还需交纳外地人购房审批费：按照总房价款的0. 3%交纳。
2 .印花税：购房人在办理贷款时需要按照总房价款的0. 05%交纳印花税。
3.律师费：按照总贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
4.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
5.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。
(1)抵押加连带责任保证担保的：
(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
6.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1. 5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。
7.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
8.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
9.房屋所有权证：所有权证每件4元。
10.印花贴税：每件5元。
买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。
