看房注意事项 买房这些不看你都敢买？
2015-11-06 15:23:00 来源：搜狐焦点网
如何才能买到好房子，光看房子面积大小、价格等还是不够的，以下该看的关键内容一定要看看。
如何看设计图
如何看设计图这里所说的设计图，包括效果图、设计方案和施工图。当一份设计好的作品放在眼前时，我们该如何去看呢?
1. 首先要从设计方面去看
(1) 布局是否合理。
(2) 是否符合人体工程学，交通线设置是否合理。
(3) 用色是否符合色彩学原理。
(4) 用色是否符合色彩心理学原理。
(5) 设计风格是否统一，设计造型是否相配。
(6) 人工照明设置是否合理。
(7) 个体设计是否具有技术上的可实施性。
(8) 设计是否在真实的预算范围。
(9) 个体设计是否具有技术上的可实施性。
(10) 设计是否在真实的预算范围。
(11) 设计是否符合现行的技术规范与安全规范。
(12) 设计个体之间的关系、尺度的把握是否合理
(13) 兴趣中心的营造。
(14) 设计元素的应用。
(15) 设计的创造性。如果是手工图，还需要看表现技法是否成熟;如果是电脑图，还需要看图像表现是否逼真。
2. 大众化的看图方法买
普通业主本身并不具备按照上面理论来分析的能力，因为大多数并不具备这方面的知识。难道仅从画得漂亮不漂亮来看? 笔者有以下几个方面的建议：
1) 看图面大的配色是否顺眼。行内有一句俗话：和谐就是美。首先要从排名前列感觉来看。这是从大体上来说的。不管是不是内行，都会有自己的一种看法和审美观。
2)看真实度。很多设计师在画效果图时都会故意调整一些尺寸来尽量地满足自己图面的需要。例如20M²的房子画成40M²的，层高2.6m画成3.5m。而在平面图中，往往会把房子的框架面积和家具采用不同的比例，这尤其在发展商的图纸上最容易发生。很多业主其实都看过无数次自己的房子了，这里一眼就可以知道究竟家里有没有这么大、这么壮观、能不能放下这么多家具。
3) 看设计是否满足自己的需要。一般您原先都会有一些自己的需要。例如您需要的柜子有没有，餐厅中餐桌的大小是否符合使用要求等。
4) 设计是否有创意。一个好的设计师，总会有画龙点睛之笔。在家装中，设计项目不是很多，所以一两个纯装饰项目就能体现出设计思想。
5) 是否对现有的环境有改进之处。您的房子都会有这样那样天生的缺陷，有一些是无可救药的，但有一些是可以改良的，这里就最能看出设计师的设计技巧。
6) 是否符合现实。有一些设计图天马行空得有点脱离现实，这也是值得注意的，这就要根据实际的国情、环境和家庭情况来看了。
综上所述，如果您拥有一定的基础知识，上面的两类看图方法都是可以参考的，或者选择一种比较符合自己实际的方法即可。
