贷款买房和全款买房哪个好
2015-12-19 22:00:00 来源：搜狐焦点网
全款买房和贷款买房对很多人来说都是一道困难的选择题，如果要选择全款买房，但没有那么多的钱，如果要选贷款买房，那么多的利息也很让人心疼，这下该怎么办呢？那就在决定之前先跟着小编一起看看全款买房和贷款买房的优缺点吧。
一、全款买房
1、优点
（1）总体支出少
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体积算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
（2）无债一身轻
既然是全款买房，那就意味着你不需要向银行贷款一分钱，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的金融计划。
（3）转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，可以不必受到银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
2、缺点
（1）前期压力大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是十几万，几十万，甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
（2）购房风险大
购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金，甚至全部打了水漂。
二、贷款买房
1、优点
（1）前期投入少
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。
（2）资金可调配
从投资角度说，贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
（3）购房风险小
贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。
2、缺点
（1）债务沉重
如果选择贷款买房，购房者要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
（2）流程繁琐
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。
以上就是小编为大家整理的全款买房和贷款买房的优缺点，希望可以帮到你们。
