香河限购细则出台 哪些房是北京人能买的？
2016-04-22 11:02:00 来源：搜狐焦点网
4月20日，香河房管局在白天叫停二手房网签的当晚，不仅恢复了网签，也出台了香河限购实施的细则。快来看看哪些人可以在香河买房？
事件回顾：香河房管局政策小船说翻就翻
（因为事件太过戏剧话，所以不得不回顾一下）
4月20日，有媒体报道称环京“北三县”即燕郊、大厂、香河，现已全部暂停二手房网签，环京楼市限购正式升级。消息传开以后，激起了舆论强烈反弹，不少网友认为这是在“去库存”背景下“只准买不准卖的做法”。
当天下午，香河房管局再发通知：系统调试完毕，自4月21日起，继续办理二手房交易业务，有网友调侃，楼市的“熔断机制”竟然比股市的垄断机制还短命。
“廊九条”具体落地的细则和时间待定，香河昨日突然暂停网签，牵动了市场的神经，认为细则落地的时间或许越来越近。谁知当天下午剧情就翻转了，有网友形容，只过了仅一顿中午饭外加饭后一袋烟的工夫，香河房管局的政策小船说翻它就翻了。
好了，废话少说，今天说正事，香河限购政策细则出台，想去香河买房的朋友，对比一下看看自己满足条件不？
首先，今年4月1日，廊坊发布房地产调控意见，就三河、大厂、香河、固安住房市场体系和保障体系提出9项具体措施，也即“廊九条”。
其中规定，实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于30%。
香河限购政策细则具体如下：
1、网签解禁；
2、提网签要求，客户签署承书（签字按手印）和审核表（开发商盖章），购房本人拿认购书，家庭成员身份证，户口本，结婚证到房管局审核，通过后方可提网签。
3、网签已提交审批中的客户，都得按新政执行，审核购房资格。
4、每个项目到房管局审核15组以内。
5、预售证下发后三个月内不得进行价格调整，每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调。
6、首付按银行现行政策为准。
7、以县范围内限购（如：香河、燕郊、大厂可各买一套）。
另附固安限购细则：
排名前列条，非本地户籍居民家庭限购一套住房，本地居民购房不受政策限制，限购政策自2016年4月2日开始执行（非本地户籍是指固安户籍以外的外地户籍）。
第二条，非本地户籍居民在固安县购房须先到县房管局开具准购证明（房管局三楼准购办），开具准购证明需要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证（未成年子女没有身份证的可以使用户口本）和结婚证（或离婚证）。
第三条，非本地户籍居民购房，房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签订购房合同。
第四条，非本地户籍购房者网签合同备案时，房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局备案，没有准购证明的网签合同一律不予办理备案手续。
也就是说，固安已执行廊坊限购政策，买房前需去房管局查询购房记录，非本地户籍，在固安有房产的不能再购买二套房；在固安没房产的，以家庭为单位只能购买一套。
固安全面实行认房认贷新政，首套购房，首付30%；在外地有正在贷款中的房子，再在固安买房的属二套，首付较低60%。
北京的朋友要去廊坊买房，北京有房的话，首付怕是要准备多一点了。至于那些真的在北京打拼多年还没有房子的朋友，赶紧去固安买套房吧，这个政策就是为你们这些刚需准备的啊。
