什么时候买房才划算?八大原则给你答案

2015-10-17 07:30:00   来源:搜狐焦点网

今天的股市几经波折,楼市也不能独善其身,房地产市场也不太景气。为此一系列的政策出台偏向楼市,这也让整个房地产市场慢慢沸腾起来,同时也让购房者重拾购房信心,等待着合适的购房时机,抓住机遇购得满意的房子。购房如布阵,也得看准时机,下面就是小编通过查看各种资料得出的八大原则,让你找对买房时机!

原则一:只要你需要什么时候都可以买房

资深房地产从业人士曾对媒体透露过购房秘诀,他认为只要有购房资格,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,记者不敢相信,可是过去他买房没有失过手。理财专家认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。

原则二:舆论上充斥着负面信息时

如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。

原则三:中央政府出台优惠政策鼓励买房时

分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。

原则四:参加团购买房,价格已相当优惠时

这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

原则五:货币放水的时候,大胆买

分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。

原则六:新调控政策出台半年内

业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。

原则七:上半年买比下半年买时机更好

上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

原则八:下半年买则选择在11月以后

业内专家分析,下半年买则选择在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。