为什么最昂贵的房产是空中别墅？
2015-10-24 07:30:00 来源：搜狐焦点网
2014年12月，纽约曼哈顿one57摩天大楼顶层的空中别墅以一亿零四十七万美元成交，创纽约较高房价纪录；在此之前，一位神秘的俄罗斯豪宅曾以令人瞠目的2亿3600万美元购买了伦敦海德公园一号的一套空中别墅；最昂贵的空中别墅来自欧洲小国摩纳哥，新国宾大厦的售价高达4亿美元。
反观国内，空中别墅也是奢华、昂贵的代名词。盘古七星公馆的12套空中四合院只租不售，比尔盖茨1亿元租用看奥运的传闻流传甚广；霄云路8号的空中四合院更报出较高50万/平方米的天价，成为北京最贵豪宅。
镜鉴全球，为什么最昂贵的房产是空中别墅？
产品：体现出居住空间的延展性和私密性
平层的公寓产品，虽然在产品规划上力求动静分区，但由于生活空间仍处于一个平面上，因此很难满足多代人不同的生活方式。比如，家中老人很早就需要休息、女主人此时可能仍在辅导孩子学习、男主人则在加班晚归的路上。因为三代人生活方式的不同，居住在平层公寓里，互相之间很难做到互不打扰。
空中别墅解决了这种烦恼，不同楼层优质的区隔开了各自的生活空间。近期计划推出的恒大未来城就以空中别墅作为主打产品之一，8.4米层高的宫殿级空中墅，将别墅的立体生活空间构建于高层住宅中演绎并深化，既保留了别墅空间的私密性与独立性，又满足现代人渴望亲近自然、享受生活的需求。
位置：保有繁华地段和醇熟配套
地段是豪宅最核心的价值支撑，位居城市的繁华核心、占据稀缺的城市资源，不仅是高品质生活的基础，也奠定了一个豪宅的升值前景。
传统别墅的短板就在于此，交通不便和配套匮乏的郊区别墅只能作为第二居所，而城市别墅又因其高定价而曲高和寡。地处城市核心区的空中别墅则在一定程度上弥补了这些短板，特别是一些位于新城核心的空中别墅，经过几年开发建设，基础设施完备、交通便捷、配套逐步完善。
