二手房的电路改造问题及应对方案
2015-09-14 14:15:00 来源：搜狐焦点网
二手房的改造需要注意的问题有很多，墙体改造，地板改造，水电改造等，这其中尤为重要的就是电路改造，毕竟如果家里漏水是能够一眼看出来的，可是如果是漏电，想要一眼看出来就不那么容易了。所以，关于电路改造，购买者需要注意什么问题？又有什么应对方案呢？
二手房的电路常见问题
1、开关插座不够用
国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾的事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。
2、电路设备老化严重
一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免地变旧。因此购买了时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看看有没有锈蚀、破损等老化严重情况。
3、电路没有接地保护
时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施，比如你可以在验收二手房时，打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。
4、电线回路过于简单
很多二手房的建筑时间都在很久以前，可能会达到八年甚至十年，而这些多年之前的房屋的电线回路也都过于简单，如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。
应对方案
1．更换或者修复电线管
如果房屋的电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可，这样也可以节省一笔费用。
2.新增线路和开关插座
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以直接在此基础上新增加一些线路和开关插座，要注意的是，新增的电源插座和其他电路较好是从配电箱单独走线，不能任意接线。
3.更换没有接地的插座
二手房的插座因为时间久远，原有的插座很可能没有接地，那就需要更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地，另一种方法就是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法。
4，重新布置房屋的电线
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
以上是小编为大家精心整理的有关二手房电路改造问题以及应对方案，希望能帮到大家。
