买房子要注意的问题 看了再也不怕被忽悠!

2015-12-26 09:30:00   来源:搜狐焦点网

买房应该注意哪些问题才能避免纠纷呢?看了下面小编为大家整理的内容,一定会防止纠纷发生。

一、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球,售房者总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解售房者的广告宣传,不属于售房者所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您较好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握排名前列手资料。

二、不可忽视升值潜力

有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,自己住着舒服就好。

买房陷阱

事实上,这种说法是欠妥的,一个人买房,随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化,一般到十年八年的就有换房打算,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,还能赚一笔,如果没怎么涨,你还必须自己添钱或贷款,好的情况下,房价的短时间升值的收获,比你工作十多年来赚得多,减少自身贷款和买房痛苦,何乐而不为?

三、配套很重要

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学,以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住较好还要有便利的医疗服务机构。

1.首次购房:售房者一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于售房者所描述的种种加以判断,并考察售房者之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件作出决定。

2.购买二手房:要实地考察项目周边的配套完善程度如何,尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置,结合医疗、卫生、购物等多角度考察,综合多方面判断,来作出购房的决定。

四、一定要考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

以上是小编为大家整理的买房注意事项,希望能为大家提供帮助。