买房如何选择户型 户型选择有诀窍

2015-10-10 12:00:00   来源:搜狐焦点网

购房对于消费者来说永远是一件大事。面对发展商提供的各种户型,购房者常常难于做出正确选择。那么购房时,我们应该考虑什么因素呢?

室外景观是亮点

在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素。但近年来,人们在挑选住房时出现一个新的趋势,以往人们非常重视的居室朝向问题,在现在选房时有逐渐淡化的倾向。而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。

现代生活中,由于人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加上空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。

有序选择不慌乱

在选择户型时,购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序,有利于购房时做出正确的选择。

一般而言,人们在购房时,所考虑居室各部分的优先性是:排名前列要看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

“三大一小”作参考

“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而,人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念,在居室总面积确定时,把厅设计得过大而卧室过小,破坏了居室内部的协调性与合理性。

由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室面积。而户型设计时,可进入式衣柜的出现,也使得主卧面局为灵活,房间进深可以适当增加。这种情况下再墨守“三大一小”的原则,一味过度追求大厅,就是很不恰当。

厅与卧室宜独立

近年来有一种厅与卧室相对独立的户型悄然兴起。这种户型多了一条走廊,这是否是对面积的一种浪费呢?

从表面上看,走廊无法利用,似乎浪费了面积。但是走廊面积大体相当厅与卧室分开,可使卧室私密性得到保证,厅与卧室功能不会相互干扰,其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对稳定的户型,能够更好的满足客户各方面的需求,将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。

另外,在厅的选择上,面宽(或称厅跨),也是一个较为关键的因素。一般而言,应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足 3.6米。

以上是关于户型挑选应该注意的几项问题。