买房怎样办理住房公积金贷款手续？
2015-12-14 14:08:00 来源：搜狐焦点网
买房怎样办理住房公积金贷款手续？相信这是一个大家都很关心的问题。现在房屋价格持续走高，买房难成为了人们的一个很大的压力。那么贷款买房就成为了缓解购房压力的一个重要解决办法。下面小编就来为大家具体分析一下买房应该怎么办理住房公积金贷款的手续，希望能对大家有所帮助。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
办理贷款程序
1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请;
2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果;
3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》);
4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续;
5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。
需要提供的资料
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。
10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
以上就是住房公积金贷款办理的相关流程和所需材料，希望上述内容能对各位购房者有所帮助。
