分期付款买房手续 别在把分期付款和贷款搞混了
2016-01-18 16:45:00 来源：搜狐焦点网
购房者采用分期付款买房的方式购房只需要付一部分钱，就能入住。它是一种赊销式的购房业务，普遍使用与旧有公房的买卖；在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。但分期付款买房手续如何办理？需要准备的资料有什么，相关情况有哪些？
分期付款买房支付比例
分期付款买房需要职工先交30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。这个种方式双方都是有益的，一方面卖方不用担心收不回来钱，因为卖方可以根据合同形式权利，获得应有的保证；另一方面买方也不用担心钱不够的问题，因为是分批付款，就方便多了。
分期付款买房大体流程（手续）
分期付款买房流程，按揭贷款买房流程大体相同：提交申请→银行初审→签订贷款合同→办理保险手续→银行放款→按月还款，直至获得房屋产权证。
分期付款买房所需资料
①身份证、②收入证明（月供的两倍）、③婚姻证明、④银行流水、⑤税单或社保（一年以上),⑥卖方（多为开发商）的其他要求。
分期付款买房的用途
①扩大销售的商品住宅，使一部分房屋尽早售出并使用，发挥出钱和物的综合效益；可以让低收入的人群也得到住房的保障；最后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户，收回大批的资金。
分期付款买房的缺点
分期付款买房有好也有坏。虽然分期付款买房可以在排名前列次付款的时候少给很多，但是要定期交付的资金确是大数目，比一次性付款给的钱要多得多。小编认为，如果您的资金充足，还是一次性付清房款的好。
分期付款买房相关知识讲解
分期付款与按揭贷款相似，但是跟按揭贷款是没有关系的。分期付款只有买卖双方，没有银行介入，一般是看对方置业计划书怎么签订，分期付款看对方是分几期，一半是3到4期，3+3+3+1=10这种比例最多，而且房屋产权过户，拿到房产证等都是在付清全款后。小编建议您在购买期房的时候选择分期付款买房的方式。
