通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？
2015-06-29 14:08:00 来源：搜狐焦点网
通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
一般情况下，二手房需要进行抵押物价值评估。
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算，较低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
