二手房估价的途径有哪些
2016-01-14 12:30:00 来源：搜狐焦点网
不论是二手房交易，还是办理贷款，又或者发生了房产纠纷，都需要对二手房进行估价，那么房产交易可以通过什么途径对二手房进行估价呢？二手房估价会受到哪些因素的影响呢？让我们一起来看看吧。
一、房产交易可以通过哪些途径进行二手房估价？
1、 网上评估
现今，网上已经有很多可以评估二手房价格的系统和软件了，你只需要将系统打开或者下载软件，按照要求将其所需的参数输入进去，你就可以了解到交易房屋的大概价格是多少了。不过，系统毕竟有漏洞，软件也可能会更新不及时，所以这个数据也就是仅供参考使用的。
2、 找中介评估
一些中介公司是会提供免费的二手房估价服务的，所以如果你是通过中介公司进行交易的话，二手房估价的事情就不需要你操心了。不过，中介公司毕竟都是以自己的利益为主的，为了住赚取差价，他们给你的评估价格可能与房屋的售价相差很多，你还是谨慎选择为好。
3、 找专业的评估机构评估
你可以找专业的评估机构对房屋进行评估，他们会用专业的技术和服务对交易房屋进行估价，因此你不必担心评估结果不合理的问题。但需要注意的是，不同的评估公司，不同的房屋，评估费的收费标准不同，你需要与评估公司进一步商讨。
二、二手房估价会受到哪些因素的影响？
1、 房龄
房屋年龄的长短肯定是会影响到房屋估价的，这点相信大家不会有所怀疑。一般来说，房龄越短，房屋评估出来的价格就会越高，房龄越长，房屋评估出来的价格就越低，而且房龄较长的房子也面临着无法贷款的可能。
2、 地理位置
好房子的标准之一就是地理位置很好，而地理位置很好的房子，一般价格都不会低，所以地理位置也是会影响房屋估价的。通常情况下，接近市区的房子就会比郊区的房子贵一些，交通便利的房子就会比交通不便的房子贵一些。
3、 物业管理
一个好的物业管理会为房屋带来增值的可能性，所以如果你购买的房屋或者你售卖的房子有一个优质的物业管理服务，那么这所房子评估出来的价格就一定不会低。
上述内容就是小编为大家整理的二手房估价的相关知识，希望可以帮到你们。
